王晓晖的博客

幸福

wangxiaohui — Tue, 19 June 2007 11:21:10 +0800

有人曾经问：你这样帮助我，有什么原因吗？

在国内会经常碰到这样子的人。我实在不知道如何解释。

圣经上说：今日只需去想今日的烦恼，何须烦恼着来日？山里的野百合开了又谢去，你不见索罗门王最繁华的时候，也从不及他们的灿烂？

做一个教徒实在是幸福的。

我们不懂得向你们那样子去烦恼呵：）

信任

wangxiaohui — Thu, 07 June 2007 11:33:10 +0800

要怎样才能信任一个人？我的经验是时间。

我很少有认识一两年的朋友；也许在内心深处我是没有安全感的人？

最不喜欢的感觉是：身边的朋友让自己失望；其实不是对朋友失望，只是对自己失望：为什么会是这样子呢？

想来想去，没有答案。

也许这就是人生的常态。

能治百病的只有毒药，能知万事的只有妄人。

重庆的文革公墓

wangxiaohui — Fri, 25 May 2007 10:38:09 +0800

摘抄顾城的《红卫兵之墓》，只是觉得，最后那句最好加上“是否”：“是否还在默默的追悔……”

泪，变成冷漠的灰

荒草掩盖了坟碑。

死者带着可笑的自豪

依旧在地下长睡。

在狂想的铭文上

湮开一片暗蓝的苔影。

不幸的幸存者啊

还在默默的追悔……

一九七九年五月

重庆沙坪坝公园

2007年5月21日买房实录

wangxiaohui — Mon, 21 May 2007 10:56:37 +0800

今天帮一个朋友买了套二手房，在此记录下详细账目，用以今后的人了解中国房产发展历史：

卖家情况：

于2004年单位集体购买时买入期房，一次性付款，总房款：230016元；建筑面积：129m2该房合同上订于2007年6月1日交房；

当时此房屋的市场价为308800元；

买家情况：

支付卖家房款：350000元；卖家收此净价，买家支付其他所有的税费；买家选择一次性付款；

营业税：房款总额的5。5%

个人所得税：房款总额的1%

中介费：房款总额的1。5%（原价为2%，此为折扣后的价格）

转移登记费：每平方米80块

契税：房款总额的1。5%

印花税，工本费等：208元

买家支付的税费要占房款总额的11%，总支出为385，000元。

若买家要做19万元十年的按揭付款，还需另外支付手续费6000元。

按照现行的利息，每月分期还款额为2100元。

当前买同质新房的价格比较：

选定的比较对象是鲁能新城：均价：3900元/m2

税费：转移登记费：80元/平方米

契税：房款的1。5%

印花税等手续费：200元

买一套同面积同质的新房的总支出为：433，000元

适可而止

wangxiaohui — Mon, 14 May 2007 11:35:44 +0800

今天就如何看待当前的股票市场请教一位长辈，他说：

在大鳄冷静，老手理智，新手疯狂时，最好的决策是：适可而止。

请教我炒股票多年的弟弟，他说：

今年我只送你两个字：反恐！5000点前，什么都不要怕！

明年记住两个字：反贪！见好就收，适可而止。

他们的共同点是：都提到了--适可而止；但什么时候止呢？：）

《中国的钱为什么这么多？》

wangxiaohui — Thu, 10 May 2007 10:17:14 +0800

陈志武 /文
《证券市场周刊》2007年4月16日

在不久前的一次交谈中，《纽约时报》驻上海的记者说到，中国今天似乎充满互相矛盾的现象，让人难以理出头绪。一方面腐败这么严重，许多钱被贪污浪费，或者以形象工程烧钱，或者通过国有银行继续向那些不断亏损的国企输血；可是，另一方面，在上海、浙江、江苏、北京等许多地方，在空气中你能处处感受到那种日夜不熄的创业干劲，谁都在谈生意、做投资赚钱，而且，现在中国人的钱的确很多，买房有钱，投资有钱，到境外旅游有钱，买奢侈品、买高档车有钱。这到底是怎么回事？中国这种增长到底能持续多久？为什么在市场制度、法治秩序还欠缺的中国，其经济仍然能持续增长这么多年？

这位朋友做记者许多年，在中国已两年有余，碰到、看到、听到的事当然很多，但中国的事让他对这个社会、对今天的世界一天比一天更着迷，中国为什么在庞大行政机器压制下还这么有活力？

谈到这里，我说，中国这些年的经历可以从许多方面去理解，但，如果简单点讲，就是给老百姓以买卖自由、选择自由。过去28年的改革开放大致可分成两阶段，第一阶段是从1978至1990年代中期，其核心是给老百姓选择生产什么、到哪里卖、如何卖的自由，包括劳动力市场与创业市场上的自由，那是从计划到市场的 “市场化”阶段。1990年代中期开始，特别是1998年之后的阶段，可以概括为“资本化”时期，就是让企业资产（包括有形资产和未来收入流）、土地和各类自然资源、劳动者未来收入流，都可通过产权化、证券化或者金融票据化转变成流通的资本，把死资产和未来收入流变成随时能变现、变成可以花的钱。一个国家已经资本化或者能够被资本化的财产和未来收入流越多，它的“钱”自然就越多。

“资本化”带来经济增长

为什么我们可以用“资本化”概括过去十几年的改革脉络，并认为“资本化”与WTO是第二阶段改革成就的根本推动力呢？这跟买卖自由、选择自由又有什么关系？

我们知道，一个国家的核心资本源在三方面，第一是土地和自然资源，第二是企业财产和未来收入流，第三是社会个人和家庭的未来劳动收入。但，把这些资产、未来收入流转变成“钱”或“资本”的前提条件是这些资本源能被买卖，最好是能自由买卖。

如果退回到1978年，这是个什么概念呢？那时，所有土地和自然资源都为国有，当然不能交易买卖，所以，那时的土地、自然资源是财富，但没有资本价值，因为它们是“死”的。企业基本全是国有、集体所有，它们的财产和未来收入流当然也不可以交易，不能买卖，更何况这些产权也没清楚界定过。那时，老百姓的未来劳动收入流是否能被“资本化”呢？当然不可能，作为社会主义大机器中的“螺丝钉”老百姓，换工作、结婚都没有自我决定的自由、都要领导批准，个人的一双手、一个大脑也属于国有财产，未来劳动收入不可能被金融票据化。所以，改革开放前的中国是一个有财富但没有资本的社会。

改革头十几年里，人们终于享有把东西拿到市场上去卖的自由，在农村如此，在城市先是个体工商户的出现，商品市场化也同时发生。特别是人力交易也开始有自由，人们可以选择辞职换工作，也可以选择以自我创业的形式使用自己的劳动力，逐渐有创业自由，这些从本质上让劳动力开始市场化。

但是，商品交易自由、劳动力交易自由在中国恢复，还不等于有企业资本化、收入流资本化、人力资本化了！在财富、资产、未来收入能资本化之前，它们首先必须被产权化，产权的范围和归属要清晰，而且这些产权必须可以通过票据化形式自由交易，流通起来才变成资本。

从80 年代末开始，首先是股份制企业形式的恢复，在一片争论中股票市场于1990年推出。对此后的资本化改革来说，当时围绕股份制和产权的讨论是非常基础性的铺垫工作，没有那些讨论，就没有后来资本化改革所需要的认知储备和法律制度上的深化。当然，在明晰了产权制度的同时，企业产权还必须从国有转变成可以私有，否则，明晰后的产权只要还是国有，就不能真正做市场化的交易，从而就不能被资本化。好就好在从90年代初到现在，一方面是国有企业不断民营化，私有经济不断发展，另一方面是股市也在发展，包括境内股市和境外股市。这两方面的发展大大强化了中国经济资本化的能力，到今天A股市值近9万亿元，境外上市的公司市值近1万5千亿美元，值11万多亿元，境内外股市共为中国经济提供了20万亿元的资本！上市后的公司股票本身就是新的资本供给，新资本供给量等于股票价格。

这20万亿元资本代表的是什么呢？其中一部分是这些公司有形资产的价值，比如厂房、设备等等，相当于公司的账面价值或说净资产，反映公司过去的投入，但这只是公司市值很小的一部分，更大部分的市值是公司未来收入的折现，是对未来收入的资本化。以无锡尚德为例，它的市值是53亿美元，但其净资产只有6.6亿美元，是公司总市值的八分之一，所以，有46.4亿美元是无锡尚德未来收益的贴现值，如果没有股市这种未来收入折现机器，今天这46.4亿美元的资本供给是没有的，中国的“钱”就会少46.4亿美元！中国银行A股价格是每股净资产的 3.8倍，其中2.8倍是未来收入预期的贴现，因此中国银行近四分之三的市值是未来收入资本化的结果！

除股市之外，各类企业债也是将企业未来收入流做证券资本化的方式，可惜中国企业债市场规模还只有2千亿元左右，为GDP的1%。当然，企业的短期银行贷款和商业票据也是对企业未来收入的资本化，只是期限往往较短，资本属性相对较低。

土地、资源与未来劳动收入的资本化

第二个资本源是土地、自然资源和房地产。在1998年住房市场化之前，由于住房和土地国有不能交易，这块财富巨大但也是死的。

从1998 年开始，土地以两种方式在资本化，其一，各地政府每年将部分土地出售，供房地产开发或者工业建设，这是土地的直接货币化，本身还不是资本化。卖土地的收入是为地方政府贪污和浪费埋单的主要方式。按平新桥教授的估算，仅2004年，全国地方政府大约有6150亿元的“土地财政收入”，这当然为腐败浪费提供了极大的空间。土地使用权由政府出售之后，这种使用权在二级市场上可以交易，让使用权证具备了资本的属性，而且是相对独立于土地之外的资本，使全社会的资本供给又因此增加。换言之，那些土地照样存在、不会跑掉，但其使用权作为可交易的契约具有单独的资本价值。

其二，房地产商品化带出的不只是住房交易这种实物市场，而且在住房私有并可交易的情况下，房产又可拿来作抵押借贷，通过住房按揭贷款，将房产所占用的土地、房子本身的资产以及业主自己的未来劳动收入作金融资本化。也就是说，虽然住房按揭贷款的质押物是房屋，但真正用来做支付保障的不是房屋，而是买主的未来工资收入，所以，住房按揭贷款体现的主要是买主未来劳动收入的资本价值，而这种资本化也是在土地使用权私有、房地产市场化之后才有的事。因此，从本质上看， 1998年的房地产改革是一个划时代意义的转折点，为中国的土地、资源以及老百姓未来劳动收入的资本化开了大门。1997年时的住房按揭贷款余额是190 亿，2006年底升到2.2万亿元，也就是说，所有住房按揭贷款票据所代表的资本总值为2.2万亿元，这是许多家庭未来收入流的折现值。所以，那次改革为今天提供了至少2.2万亿的金融资本，如果没有住房按揭贷款，人们未来的收入照样会有，但却无法变成今天的资本了。

第三个资本源是众多个人的未来收入流。虽然住房按揭贷款已将劳动者的部分未来收入资本化，但那只是一小部分，2.2万亿的住房按揭贷款只是中国GDP的 11%，而美国的13万亿美元按揭贷款是其GDP的100%，所以中国的个人收入资本化空间还巨大。其他消费信贷还在起步阶段，汽车信贷、信用卡借贷、学生信贷等都可看成是将个人未来收入流提前资本化的金融契约，这些工具当然也增加中国的资本供应，但到目前的消费信贷规模还只是2千多亿元，是中国GDP的 1%，相比之下，美国消费信贷为3.5万亿美元，是美国GDP的30%。

资本化是中国经济未来增长的主要推动力

讲到最后，我们可以把中国和美国在1978年时的境况做简单对比，以此来理解中国改革开放的经历。1978年时，美国的企业资产与收入流、土地与资源、老百姓未来收入流不仅都是私有并能自由交易，而且相当一部分已证券化、金融化成资本，所以这些年美国能做的资本化空间越来越小。

相比之下，中国则恰好在另一个极端，1978年时中国是什么都国有，从而不能买卖交易，更没有被资本化。所以，在1978年之后，即使不算外资的进入，中国政府每年只要让部分国企民营化并把它们未来的收入证券化，或者出售部分国有土地的使用权并让土地产权自由交易，或者通过住房按揭贷款、消费信贷、信用卡等让老百姓将部分未来收入资本化，每年做一点这三类资本化运作中的一个或两个，即可给中国提供大量的资本，即可让中国的“钱”多很多。此为对中国过去十几年经济增长的资本化解释。

哪个国家都有土地，有资源，也有各种未来收入流，但并不是所有国家都能将这些资产和收入流转变成资本，甚至也不知道将这些资产与收入流资本化的重要性。但要做到资本化，特别是想要产生出最大限度的资本，那么，资本化的制度架构就极关键，不仅私有产权要界定清楚，而且要有可靠的产权保护与契约执行架构，否则，只能做些粗糙的资本化运作，不能深化。

当然，如果换个角度看，这也说明，企业国有、土地国有以及人力资源国有在过去抑制了多少资本，机会成本大得无法估算。虽然过去十余年的资本化改革已为中国的经济增长提供了关键性的推动力，未来的持续增长还只能靠更多资产、更多收入流的资本化，只有进一步的资本化才会给内需增长提供动力，才会有个人创业、创新所需要的资本支持。为了使中国更有“钱”，土地和国有企业都因该私有，为进一步资本化开路。

注释：

[1] 作者是耶鲁大学管理学院金融经济学教授，长江商学院访问教授。

这是我最近看到的对中国股票疯长最好的一个经济学解释。

对目前热衷于股票市场的朋友的回答

wangxiaohui — Wed, 09 May 2007 12:17:33 +0800

现在走到哪里都在谈股市，我想转今天重庆晨报的一则新闻，作为我对朋友们的回答：

1：文中的温州炒房团就是在房市最热的时候买入的。

2：他们根本不懂房地产投资，更不懂重庆房地产的地域差别。

3：当年我提醒他们时，他们对我说：炒房不就是低价买入，高价卖出吗？这里的房价这么低，有什么风险？

4，其他就没有什么要说的了。

温州炒房团重庆房交会前割肉抛盘高档房难出手

重庆晨报聂玉虎

原因是温州人投资的房产很多是江景房等高端物业，总价高，每月支付按揭款负担重，很难出手

不断增高的投资成本迫使温州炒房团在渝再度割肉。昨日，记者从钢运置业了解到，为了能在下周召开的春季房交会上尽快地变现房产，不少温州炒房者愿意将在渝投资的房产在每平方米降价500元的基础上，再度降价400元，并且还自愿承担所有交易税费。

割肉甩卖房产

钢运置业董事长代育松称，从4月初开始就不断接到温州炒房者的电话，要求钢运置业代为在房交会帮忙处理在渝物业，“到现在已经接到200多套房源了，其中一个温州客户一人就委托了18套房源。”

据透露，此次降价抛房的温州炒房客大多是温州温岭的客户。割肉甩卖的房产主要集中在解放碑和朝天门，既有小户型也有大户型，为了尽快变现，小户型一般降价200元-300元/平方米，而大户型则降400元，降价后比售楼部的价格低1000元左右。

高档房难出手

记者电话联系了在朝天门某楼盘拥有4套投资物业的温州人李先生。李先生2004年以4500元/平方米的价格购置一套房产，加上各种税费共花了54万元，月还贷3000元左右，到现在每套成本已经超过65万元。

李说，只要能早点卖出去，亏点也无所谓。李说每月的按揭已经让他不堪重负，现在他愿意以56万元卖出房产，并愿意承担每套房产近4万元的交易税费。

钢运置业代育松称，由于温州人投资的房产都是江景房等高端物业，总价高，因此很难出手。

叶利钦最大政治遗产是面向自由

wangxiaohui — Sat, 28 April 2007 10:46:30 +0800

作者：长平

不必等待时间的裁决，叶利钦注定是世界历史上浓墨重彩的一章。他的一生如此丰富，以致在他驾鹤西去之后，各种人士都可以从中找到原料来烹制自己的美味。纵观国内舆论，要么洋洋洒洒地描绘着他的传奇故事，将那段风云激荡的历史演绎成以权谋论和厚黑学为理论基础的宫闱倾轧，要么重复着激进改革祸国殃民的老调，不顾一些学者早已深入论证其谬误，过分功利地急于为己所用。我们认为，这两种态度都不足取，而必须站在人类历史的跑道中，回头检视叶利钦的政治遗产，这时你会发现他的成败功过都维系于面向自由的姿态。

叶利钦政治生涯中最动人的身影，是在1991年苏联发生“8·19”政变之际，他一次又一次地站在戒严坦克上发表演讲，号召人们反对政变者复辟专制铁幕的企图。他的勇敢、坚定和激昂的声音，成为历史关键时刻的一面旗帜，让那些在政变中迷惘无助的人们，让这个天空刚刚现出一缕曙光旋即又被乌云遮蔽的民族，清晰地听见了自由的召唤。他虽然是戈尔巴乔夫的政敌，这种姿态却使他成为戈氏新思维精神的传承者，也使他获得了一生中最大最宝贵的政治资本。在那一刻，坦克上的叶利钦，成为俄罗斯民族新的雕像，其光芒远远盖过了政变的对象戈尔巴乔夫，成为叶利钦时代的真正的起点。

叶利钦一生中最大的政绩，是在集权专制留下的荆棘丛中，带领俄罗斯走上自由发展的道路。尽管他大权牢牢在握，并不时重蹈旧时代的积习，但是他义无反顾地，为国家带来了自由的言论、自由的市场、自由的选举和自由的市民社会。他使俄罗斯有了公认的议会与总统选举，也使别的十多个民族获得了独立发展的自由。尽管他的市场经济功败垂成，但是他实践了一次公正的机会，建构了一个基本的框架。他没有带领国家走向公正，也没有引导人民达到自由，但是他强化了公正观念，打开了自由之门。

人们习惯于认为，叶利钦是一个破旧有功而立新乏术的人物。如果历史地看，其实破旧本身就是立新的一部分。打破70多年的旧体制，并不是一朝一夕可以完成的事。在他执政5年之后，俄罗斯人终于放心地说，我们不会再回到旧时代了，因为权力监督的基本架构已经形成，他本人也时常在权力的宝座中摇晃。这是对他的政治成就最大的肯定，也是破坏本身就是一种建设的行动、摇晃是一种真正的稳定的现代观念的证明。

叶利钦一生中最大的失误，也正是在于他没有始终坚定自由的姿态，没有彻底地兑现自由的承诺。他作为一个旧时代培养出来的政客，一旦爬上权力的巅峰，身上带有的种种旧习随时都在发痒。有人认为他的一些行为是被迫的，那么也从另一个方面说明，在建设新时代的广场时，他没有能够彻底地清扫旧时代的瓦砾，甚至随手捡起瓦砾来打人。

备受争议的是他的经济政策。苏联解体之后，俄罗斯陷入经济困境，引发了人们对所谓“休克疗法”的反思。今天，越来越多的人们意识到，从私有化程度说，俄罗斯不如民主德国；从财政货币紧缩政策看，它不如波兰等东欧诸国；从市场经济的深入化看，它甚至不如中国。因此，所谓“休克疗法”的激进改革是一个难以讨论的伪命题。越来越清晰的是，阻碍俄罗斯经济发展的，是旧有的权贵势力而不是市场新兴力量形成的寡头经济。这些寡头统治，阻碍了真正的自由市场经济的建立，剥夺了人民自由创业的机会，加剧了社会贫富分化，使得叶利钦的政治声望一步步走向低谷。

正如一些学者敏锐地指出，最后使政治强人叶利钦陷入四面楚歌的不是自由民主，而是他对自由民主的背叛，企图建立新权威主义。但是他所主张的自由精神已经深入人心，他所建立的民主政治已经让反对派足够强大，他的旧时代政客风格总是面临质疑，他的独断倾向总是遇到抵挡，他所放任的寡头经济最终使自己尝到了苦果，在政治生涯的最后关头，他不得不作出一个交权的选择。他的交权，是民主政治中的一个权谋。一个掌权者必须通过提前退位来确保自己中意的接班人，这本身就是对民选政治的一种尊重和依从，也正是在这个意义上，叶利钦为自己的政治生涯如释重负地画上了一个句号，为他所留下的政治遗产作了一个最后的注释。

《南方都市报》

你永远不懂我伤悲---好身材背后的故事

wangxiaohui — Fri, 27 April 2007 21:25:24 +0800

刚看了蚂蚁的博客---赶紧跪着；发现大家都在讨论身材，我也来凑个热闹

我每周三次去芭蕾舞学校练舞；每次踏进更衣室对我来说都是场噩梦：里面摆了个体重秤，耳朵边是同学们的讨论声：哇，我快90斤了。。。我又重了一斤半，95斤了，要减肥了。。。（说这句话的是我们校长，可她身高有1.7米！！！）

我在这个群体中，属于典型的不上不下；既没有矮点儿，瘦到90斤以下娇小玲珑；又不能再高点儿，出人头地做天鹅；至于我的体重，去年却达到了三位数，就再也下不来了。经常被老师骂：再减一斤都减不下来了吗？！

学校楼下有家豆浆大王那种快餐厅；每次上课前，我都会在那里碰到同学，大家站在点餐台前，要犹豫半天：到底是吃还是不吃？最后都只是买杯豆浆。

也有人会忍不住了，买一份葱油饼（其实我们这里的饼子一点油都没有）；但一踏进学校，立刻内疚得抬不起头，最后是央求另外三个人分吃一块饼子；其实一份饼子也只有二两。。。

每周四的课要比平时时间长，在脚尖上被折磨两个小时后，我早已分不清自己到底是饿还是不饿了；下了课，两位同学约我去乡村鸡—学校附近的一家中式快餐店；说是他们新推出了一种台式卤肉饭，非常好吃；但我们一般要等到周四才去品尝：因为这天消耗大。

这种卤肉饭8块钱一份，我们三个人对收银小姐说：点一份卤肉饭，麻烦另加两双碗筷！小姐的脸色很难看：汤和咸菜只有一份哦？我们赶紧说：知道知道。。。

我们三个人正高兴的吃着晚饭，这家店的老板---我的同学来了，她热情地招呼我，赶紧把我介绍给她的两位女友：这就是我常给你们说的我的那位同学，你看看人家身材多好，天生的！

收藏家们请注意纳税了

wangxiaohui — Fri, 27 April 2007 10:23:30 +0800

中新网4月26日电据国家税务总局网站消息：中国国家税务总局25日发文，规范并完善了对个人通过拍卖市场拍卖财产(包括字画、瓷器、玉器、珠宝、邮品、钱币、古籍、古董等物品)获得的收入征收个人所得税的规定。

　　依据规定，作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，应以其转让收入额减除800元(转让收入额4000元以下)或者20%(转让收入额4000元以上)后的余额为应纳税所得额，按照“特许权使用费”所得项目适用20%税率缴纳个人所得税。

　　个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率缴纳个人所得税。

　　通知规定，对个人财产拍卖所得征收个人所得税时，以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额。

　　通知强调，个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报。拍卖单位代扣代缴个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款时，应给纳税人填开完税凭证，并详细标明每件拍卖品的名称、拍卖成交价格、扣缴税款额。

　　国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知

　　各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，宁夏、西藏自治区国家税务局：

　　据部分地区反映，对于个人通过拍卖市场拍卖各种财产(包括字画、瓷器、玉器、珠宝、邮品、钱币、古籍、古董等物品)的所得征收个人所得税有关规定不够细化，为增强可操作性，需进一步完善规范。为此，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例和《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则规定，现通知如下：

　　一、个人通过拍卖市场拍卖个人财产，对其取得所得按以下规定征税：

　　(一)根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》(国税发〔1994〕089号)，作者将自己的文字作品手稿原件或复印件拍卖取得的所得，应以其转让收入额减除800元(转让收入额4000元以下)或者20%(转让收入额4000元以上)后的余额为应纳税所得额，按照“特许权使用费”所得项目适用20%税率缴纳个人所得税。

　　(二)个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目适用20%税率缴纳个人所得税。

　　二、对个人财产拍卖所得征收个人所得税时，以该项财产最终拍卖成交价格为其转让收入额。

　　三、个人财产拍卖所得适用“财产转让所得”项目计算应纳税所得额时，纳税人凭合法有效凭证(税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等)，从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。

　　(一)财产原值，是指售出方个人取得该拍卖品的价格(以合法有效凭证为准)。具体为：

　　1.通过商店、画廊等途径购买的，为购买该拍卖品时实际支付的价款；

　　2.通过拍卖行拍得的，为拍得该拍卖品实际支付的价款及交纳的相关税费；

　　3.通过祖传收藏的，为其收藏该拍卖品而发生的费用；

　　4.通过赠送取得的，为其受赠该拍卖品时发生的相关税费；

　　5.通过其他形式取得的，参照以上原则确定财产原值。

　　(二)拍卖财产过程中缴纳的税金，是指在拍卖财产时纳税人实际缴纳的相关税金及附加。

　　(三)有关合理费用，是指拍卖财产时纳税人按照规定实际支付的拍卖费(佣金)、鉴定费、评估费、图录费、证书费等费用。

　　四、纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税；拍卖品为经文物部门认定是海外回流文物的，按转让收入额的2%征收率计算缴纳个人所得税。

　　五、纳税人的财产原值凭证内容填写不规范，或者一份财产原值凭证包括多件拍卖品且无法确认每件拍卖品一一对应的原值的，不得将其作为扣除财产原值的计算依据，应视为不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，并按上述规定的征收率计算缴纳个人所得税。

　　六、纳税人能够提供合法、完整、准确的财产原值凭证，但不能提供有关税费凭证的，不得按征收率计算纳税，应当就财产原值凭证上注明的金额据实扣除，并按照税法规定计算缴纳个人所得税。

　　七、个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款，由拍卖单位负责代扣代缴，并按规定向拍卖单位所在地主管税务机关办理纳税申报。

　　八、拍卖单位代扣代缴个人财产拍卖所得应纳的个人所得税税款时，应给纳税人填开完税凭证，并详细标明每件拍卖品的名称、拍卖成交价格、扣缴税款额。

　　九、主管税务机关应加强对个人财产拍卖所得的税收征管工作，在拍卖单位举行拍卖活动期间派工作人员进入拍卖现场，了解拍卖的有关情况，宣传辅导有关税收政策，审核鉴定原值凭证和费用凭证，督促拍卖单位依法代扣代缴个人所得税。

　　十、本通知自5月1日起执行。《国家税务总局关于书画作品、古玩等拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔1997〕154号)同时废止。

　　国家税务总局